La variante zona C9 Su Padru, che cos'è ? E perchè tarda così tanto la pubblicazione del bando per la sua realizzazione ?
Ittiri 18/03/14
Al Sig. Sindaco del Comune di Ittiri
Oggetto: Interrogazione urgente riguardante la variante in zona C9 Su Padru.
I gruppi di opposizione “GRUPPOAUTONOMO PER ITTIRI” Daniele Sanna e Giacomo Zara e “ITTIRI PUO’CAMBIARE” Giovanni Maria Pisanu, Angela Desole e Valentina Simula
CHIEDONO:
Quali siano le motivazioni per la quale a tutt’ oggi non è stato pubblicato nessun bando per la realizzazione in zona C9 Su Padru di n° 8 lotti da destinare ad edilizia agevolata legge 167, con relativa modifica della viabilità stradale mediante il collegamento della via Berlinguer con la via Chieffi, tenuto conto delle accuse formalmente avanzate dalla maggioranza la quale dichiarava che l’ opposizione ostacolava la ripresa economica e sociale della nostra cittadina, solo per avere fatto richiesta di rettifica su errori progettuali
presenti nella proposta di delibera che riguardavano conflitti di competenze, oggi a distanza di quasi diecimesi tutto tace.
Si richiede risposta scritta urgente.
In Fede
Ma che cosa è questa zona C9 di Su Padru ? Su che cosa verte ? Quali movimenti di danaro, e quindi di lavoro, può generare tale decisione ? E perchè ancora non si è provveduto a pubblicare il bando per la sua realizzazione ?
Crediamo di fare cosa gradita ai nostri lettori indicando il link che porta direttamente alle delibere assunte per questa materia dove è possibile consultare tutte le tabelle, i disegni, i progetti e le determinazioni.
Cliccate pure su questo collegamento :
http://pubblicazioni.saga.it/publishing/DD/docDetail.do?docId=31486
Per favorire una maggiore comprensione del problema e dell' argomento che trattiamo potete leggere questa relazione tecnica:
C O M U N E D I I T T I R I
PROVINCIA DI SASSARI
UFFICIO TECNICO
VARIANTE AL PIANO DI ZONA C9A IN LOCALITÀ SU PADRU
RELAZIONE
DATA Febbraio 2013
REDAZIONE
UFFICIO TECNICO COMUNALE
R E L A Z I O N E T E C N I C A
1. PREMESSE
L’amministrazione Comunale di Ittiri, ha conferito l’ incarico all’Ufficio Tecnico comunale, della redazione del progetto per la realizzazione di una variante al Piano di Zona C9A in località “Su Padru” per sopperire alle seguenti esigenze :
1) migliorare la viabilità realizzando un nuovo tratto stradale di collegamento tra la via Giotto e la via Berlinguer, in quanto attualmente le due vie non sono collegate;
2) l’opportunità di convertire la volumetria destinata ai servizi connessi con la residenza del comparto SR2 in volumetria residenziale con la creazione di n. 8 aree fabbricabili;
2. LOCALIZZAZIONE DELL’INTERVENTO
L’intervento ricade nel foglio 35 del comune di Ittiri in località “Su Padru”, è situata a sud-est dell’abitato, ha una buona esposizione rispetto ai venti dominanti ed al sole. La variante interesserà la sola parte di iniziativa pubblica (PdZ. 167/62 “Su Padru”) del comparto urbanistico C9 del PUC.
3. INTERVENTO
Il presente intervento come citato in premessa prevede:
La previsione di un nuovo comparto R6 di volumetria residenziale, con la creazione di n. 8 nuove aree edificabili. Ciascuna della superficie di mq 176, con la possibilità di sviluppare una volumetria di mc 548.50 ;
Il ridimensionamento dell’area e della volumetria destinata a servizi connessi alla residenza;
Il collegamento tra la via Giotto e la via Berlinguer;
La previsione di un nuovo comparto R6 di volumetria residenziale Il nuovo comparto residenziale identificato con R6 prevede la realizzazione di n° 8 nuovi lotti che avranno le dimensioni di mt 22.00 x 8.00 e consentiranno l’edificazione delle unità abitative a schiera, queste sorgeranno in posizione arretrata rispetto al filo stradale al fine di consentire la realizzazione di una fascia di verde privato antistante la costruzione, a vantaggio del confort residenziale. Ciascuna unità edilizia di nuova edificazione della superficie di 176 mq, potrà sviluppare una volumetria pari a mc 548.50 ed una superficie coperta di mq 70. Il nuovo comparto avrà una superficie complessiva di mq 1408 ed una volumetria pari a mc 4388.
Non viene modificato il numero degli abitanti insediabili pari a 373, tali abitanti sono ripartiti nei comparti residenziali secondo la nuova volumetria pro capite di 81,76 mc/ab, in virtù della trasformazione delle volumetrie per servizi connessi alla residenza, in volumetrie residenziali. La possibilità della trasformazione della volumetria per servizi connessi alla residenza in volumetria residenziale puo’ essere fatta ai sensi dell’art. 18, comma 32, della L.R. 24 giugno 2011, n° 12 che da la possibilità nei piani di zona già convenzionati, di convertire in tutto o in parte le volumetrie destinate ai servizi connessi con la residenza realizzate o da realizzare, di cui all'articolo 4 del decreto assessoriale n. 2266/U del 20 dicembre 1983, in volumetrie residenziali a condizione che le unità abitative così realizzate siano cedute a soggetti in possesso dei requisiti previsti dalla legge regionale 30 dicembre1985, n. 32 (Fondo per l'edilizia abitativa), o dalla legge regionale n. 3 del 2008 in materia di edilizia agevolata.
Per quanto riguarda la verifica degli standard sono state apportate alcune variazioni alle aree destinate a verde pubblico (S3) ed ai parcheggi (S4), dovute alla realizzazione del nuovo comparto R6, ma questi rimangono in ogni caso maggiori degli standard minimi di legge, a tal fine si rimanda alle tavole progettuali allegate.
Collegamento tra la via Giotto e la via Berlinguer
Il collegamento è ritenuto di notevole importanza per la viabilità del quartiere e verrà realizzato prolungando la via Berlinguer sino a congiungersi con la via Giotto, attraverserà l’attuale area destinata ai Servizi connessi per la residenza (SR2) oggetto della trasformazione in volumetria residenziale.
REDAZIONE
UFFICIO TECNICO COMUNALE